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10月18日,第五届中国总部经济论坛在武汉召开。 会上公布了全国35个主要城市总部经济发展能力席位名单。 武汉作为中部地区唯一入选城市,跻身总部经济发展“第一板块”。 第 10 名。 虽然排名不高,但武汉却得到了国内商业地产巨头大连万达集团董事长王健林的青睐:“武汉是华中地区最好的总部基地!” 纠正“总部经济”的认知偏差 论坛上,王健林纠正了人们对“总部经济”的误解,显然偏爱武汉。 “总部经济不是一个宽泛的概念,任何一个城市都做不到,总部经济只适合那些优先度比较高的中心城市或者超大城市,现在全国各地都在推广 建立总部经济,这是一个误区。我认为武汉是华中地区最好的总部基地。武汉地理位置优越,地处华中中心,在中部地区具有极佳的首要地位。 总部经济只能在中心城市和首要地位相对较高的城市发展。”据他介绍,万达进入武汉以来,租赁市场和销售市场一直不错。 相比部分地方写字楼每天一两元的租金,在武汉投资楼宇的经济回报要大得多。 随着中部地区力量的崛起,武汉高度重视吸引企业总部经济建设,积极拓展产业集聚和市场配置功能,增强承接产业转移的能力。 武汉经济发展迅速。 今年上半年,武汉地区生产总值和财政收入排名全国第8,社会商品零售总额排名第7。 在总部经济方面,截至2008年底,武汉聚集了74家世界500强企业,300多家跨国公司驻武汉办事处,中石化、东风、武钢、富士康等国内外企业的总部, 中芯国际拥有3000多个研发中心,初步使武汉成为总部经济集中区。 在万达集团投资的50多个城市中,武汉投资最多。 “万达在武汉已经有6个万达广场,如果我们不看好这座城市,我们也不会在这里投入这么多真金白银。” 王健林坦言,“站在企业家的角度,我用自己的投资来证明。我自己的观点。” 据悉,万达在汉的另外三个项目也即将开工。 六家万达广场中,五星级及以上酒店四家,其中两家达到国际六星级水平:万达君悦酒店和万达威斯汀酒店将于年内开工建设,投资额为 近160亿元。 东湖CBD改造 谈及万达近期投资的武汉东湖中央商务区,王健林非常健谈:“东湖CBD占地一平方公里多,总规划面积 “超过300万平方米。仅购买土地和税收投资将超过300万平方米。百亿,这个区域正在精心设计为武汉总部基地。” 武汉东湖中央商务区是万达集团将与武汉市武昌区政府合作,借助大东湖生态水网工程,在长江北岸波光粼粼的东湖之滨,打造 一种是集星级酒店、写字楼、商业金融服务为一体的现代服务业城市。 “这个项目非常具有挑战性。” 王健林表示,作为武汉总部经济基地,东湖中央商务区投资将超过300亿元。 关于如何规划东湖CBD,王健林总结了万达在几个城市的经验,讲述了自己在日本CBD的经历,并提出了创新思路。 “我们在全国参与了十多个CBD的建设。大连CBD是万达率先建设的,超过200万平方米的写字楼;我们参与了这么多中央商务区的建设。 商业区,发现有一个CBD正在建设中。偏差是很多区域都专注于写字楼市场而忽略了其他成本。可惜投资北京CBD时商业规划面积太小。 ,我和负责的领导同志发生了争执。做点小生意,他说这里是CBD不是CBD。我曾经住过日本CBD附近的希尔顿酒店,晚上很安静,很黑,而且 我害怕一个人出来,所以我觉得如果这些不好,那就是犯罪的地方;现在中央商务区需要创新。” 与其他CBD不同,东湖CBD不是单纯的商业区,还包括商业区、文化区、居住区和旅游区。 的工作。 “我们曾经对这个中央商务区说过一句话,给它三个定位,希望成为中国第一,世界一流,成为业内人士参观的地方。这是我们定下的三句话 。我们觉得这个项目很有挑战性,而且中央商务区的设计也参考了文化语境,我们要规划更多的中国建筑设计,而不是完全现代的东西。” 他说。 武昌区区长吴志珍介绍,“东湖CBD”的概念是基于正在实施的国家重大工程“大东湖水生态修复工程”。 未来沿长江隧道至沙湖大桥,穿过东湖路上的朔湖,波光粼粼的东湖将与旧城改造相结合,形成新的中心活动区,将成为商业 和江南住宅中心,吸引了国内外有影响力的人士。 企业总部和现代服务业企业。 届时,该区域将新建250万平方米的建筑,政府将严格控制住宅建筑的发展,规划建设高端商业建筑。 目前,万达与武汉市、武昌区政府的合作如火如荼。 拆迁工作已正式启动,预计3-4年内初具规模。